Na sjednici Skupštine Splitsko-dalmatinske županije održanoj 14. rujna vijećnik NLM-a Matejas Jozipović, ujedno i predsjednik Općinskog vijeća Baške Vode, postavio je svojevrsno „trik-pitanje” kojim je ponovno otvorio pitanje legalnosti montažnih kućica postavljenih u kampu na Baškom Polju.
Jozipović od te teme ne odustaje, no ovoga je puta pitanje postavio teoretski i hipotetski, ne prozivajući izravno institucije, uključujući Županiju.
Podsjetimo, u kampu na Baškom Polju postavljeno je 276 kućica za koje su Jozipović, a u jednom trenutku i načelnik Vjekoslav Radić, tvrdili da se nalaze izvan građevinskog područja te da nisu u skladu s namjenom utvrđenom Prostornim planom uređenja Općine Baška Voda. Javno su upozoravali i da su na terenu bili građevinski inspektori, ali da njihovo rješenje nikada nisu dobili.
Jozipović je na sjednici pitanje uputio resornom županijskom pročelniku Radeveljiću.
– Imam namjeru izvan građevinskog područja postaviti 300 montažnih kućica, svaku veličine oko 40 četvornih metara. Treba li mi za takvu gradnju, prema trenutačnom Zakonu o gradnji, građevinska dozvola ili mi vi, kao prvi urbanist Županije, potvrđujete da za takve objekte izvan građevinskog područja ne moram ishoditi dozvolu?, pitao je Jozipović.
Radeveljić je odgovorio da nije „prvi urbanist”, ali da je kao pročelnik upravnog odjela nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola odgovoran za tu problematiku. Bio je kategoričan u tvrdnji da takva gradnja nije dopuštena.
– Nisam ni prvi urbanist ni prvi projektant. Pročelnik sam odjela nadležnog za izdavanje dozvola za građenje, zbog čega mi je ovo pitanje i upućeno. Odgovor je jasan: izvan građevinskog područja ne možete graditi ništa, bez obzira na to gradite li montažne, čvrste ili neke druge objekte. U takvim zonama eventualno možete obnavljati ruševine i legalizirane objekte, ali ne možete graditi nove. Iznimka su određeni poljoprivredni objekti na površinama od najmanje tri hektara, ali to već znate i nema veze s ovim pitanjem. Nikakve kućice ni slični objekti ondje se ne mogu graditi, odgovorio je pročelnik.
Jozipović ga je potom pitao hoće li novi pravilnik, koji je trenutačno na javnom savjetovanju, omogućiti takve zahvate. Radeveljić je kazao da ni tada takva gradnja neće biti moguća.
Ogradio se napomenom da tek treba vidjeti što će, nakon provedenog savjetovanja, ostati u konačnoj verziji pravilnika, ali je naglasio da je jedna stvar nedvojbena i navedena već u njegovu prvom članku.
– Čak i prema tom pravilniku definitivno će se moći graditi samo ono što je u skladu s prostornim planom, objasnio je pročelnik.
S druge strane, prema posljednjim informacijama predstavnika javne vlasti u Baškoj Vodi, od Državnog inspektorata nisu dobili takvo, ali ni drukčije očitovanje.
Prije nekoliko mjeseci i mi smo Državnom inspektoratu poslali upit o toj temi. Prvi je upit poslan u ožujku, drugi krajem istog mjeseca, a treći, kojim smo zatražili informacije o eventualnom rješenju, u svibnju.
Odgovor je stigao tek u lipnju. U njemu je navedeno da Turistička inspekcija Državnog inspektorata nije obavljala inspekcijski nadzor predmetnog ugostiteljskog objekta te da će on biti predmet nadzora u skladu s planom rada te inspekcije.
U međuvremenu je kamp dobio novu kategorizaciju. Ministarstvo turizma i sporta u prosincu 2025. godine izdalo je rješenje prema kojem kamp, sada nazvan Pinadria Camping Resort, ima pet zvjezdica.
Prema podacima Ministarstva, kamp ima ukupni kapacitet od 1449 gostiju te 483 smještajne jedinice, od čega 192 kamp-mjesta i 291 kamp-parcelu. Prema ranijoj kategorizaciji imao je tri zvjezdice i kapacitet od 1861 gosta.
Nova kategorizacija potvrđuje da kamp ispunjava uvjete propisane za ugostiteljski objekt iz skupine „Kampovi”. Međutim, sama po sebi ne daje odgovor na pitanje jesu li sve postavljene kućice građevinski legalne i usklađene s prostornim planom.
Iz Ministarstva su nam odgovorili:
– Člankom 22. Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti propisano je da Ministarstvo turizma i sporta po službenoj dužnosti svake četiri godine provodi ponovnu kategorizaciju te utvrđuje ispunjavanje uvjeta za vrstu i kategoriju ugostiteljskih objekata iz skupine „Kampovi”.
Rješenjem od 20. kolovoza 2018. godine utvrđeno je da kamp ispunjava uvjete za kategoriju tri zvjezdice, smještajnog kapaciteta 617 smještajnih jedinica – 394 kamp-mjesta, 206 kamp-parcela te 17 smještajnih jedinica u građevinama, odnosno sedam studio apartmana za tri osobe i deset studio apartmana za četiri osobe – ukupnog kapaciteta 1861 gosta.
Rješenje od 19. prosinca 2025. godine doneseno je u postupku ponovne kategorizacije kampa Baško Polje, sada Pinadria Camping Resort. Njime je utvrđeno da su ispunjeni uvjeti propisani Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti i Pravilnikom o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine „Kampovi” za kamp kategorije pet zvjezdica, smještajnog kapaciteta 483 smještajne jedinice – 192 kamp-mjesta i 291 kamp-parcela – te ukupnog kapaciteta 1449 gostiju.
Rješenjem od 19. prosinca 2025. godine utvrđeno je da je u predmetnom kampu, u odnosu na ranije važeće rješenje o kategorizaciji, kategorija povećana s tri na pet zvjezdica, dok je smještajni kapacitet smanjen s 1861 na 1449 gostiju.
Javno dostupni podaci o vrsti, kapacitetu i kategoriji objekta, ugostitelju koji posluje objektom i drugim informacijama nalaze se u popisu kategoriziranih ugostiteljskih i turističkih objekata iz nadležnosti Ministarstva turizma i sporta, objavljenom na mrežnim stranicama Ministarstva, naveli su u odgovoru.
Ivona Ćirak / Foto: M. D.