Dalmatie Grupa, hrvatska podružnica Indotek Grupe, paneuropskog konglomerata za ulaganja u nekretnine i upravljanje imovinom, danas je na konferenciji za medije predstavila projekt obnove hotela Labineca u Gradcu, vrijedan 20 milijuna eura. Dovršetak projekta renovacije hotela s ukupno 248 soba predviđen je do vrhunca sezone 2025. godine te predstavlja prekretnicu u revitalizaciji lokalne turističke ponude. Ovaj projekt ujedno je i odraz predanosti Dalmatie Grupe stvaranju održive vrijednosti njihovog portfelja u Dalmaciji.
Projekt obnove službeno je predstavljen tijekom današnje medijske konferencije, gdje je Dalmatie Grupa predstavila svoju viziju transformacije hotela Labineca u najsuvremeniji objekt s 248 soba i 3 plus zvjezdice. Projekt će uvesti vrhunske sadržaje, pozicionirajući hotel kao nositelja promjena u sektoru lokalnog turizma.
“Naš hotel će revitalizirati i repozicionirati Gradac kao ključnu turističku destinaciju. Ovaj će projekt stvoriti radna mjesta, uvesti nove izvore prihoda i osnažiti lokalnu ponudu. Od njega će koristi imati Općina, lokalna poduzeća i mjesto, kao i obitelji koje traže cjenovno pristupačan i visokokvalitetan smještaj na jednoj od najnetaknutijih lokacija na hrvatskoj obali“, kaže Tim Wilkinson, voditelj međunarodnih akvizicija u Indotek Grupi.
Bliska suradnja Dalmatie Grupe s načelnikom Matkom Burićem i općinom Gradac bila je ključna u napredovanju projekta.
“Jako nam je drago što možemo surađivati s Dalmatie Grupom na ovom projektu obnove hotela Labineca koji predstavlja bitan napredak za Gradac i pretvara desetljećima dugo čekanje u stvarnost, nudeći i ekonomsku i sentimentalnu vrijednost. Snaga našeg partnerstva jamči značajne koristi za lokalnu zajednicu kroz razvoj ovog projekta,“ izjavio je načelnik Matko Burić.
U pripremi obnove, Dalmatie Grupa poduzela je opsežne administrativne, ugovorne i financijske pripreme tijekom prošle godine, kada je strukturalni pregled otkrio potrebu za značajnim promjenama u projektu kako bi se osigurala sigurnost i poboljšala hotelska ponuda.
Ova poboljšanja, usmjerena na produljenje turističke sezone u Gradcu, u manjoj su mjeri utjecala na vremenski okvir projekta, ali ne i na ciljani datum ponovnog otvorenja hotela. „Dalmatie Grupa ostaje predana ponovnom pokretanju poslovanja za vrhunac sezone 2025.“, kazala je Nives Grzunov.
U kolovozu 2023. godine, kako bi se ublažio potencijalni ekonomski utjecaj privremeno zatvorenog hotela na lokalnu zajednicu, Dalmatie Grupa je lokalnoj samoupravi unaprijed podmirila određene koncesijske naknade i poreze za 2024. i 2025. godinu. Očekuje se da će obnovljeni hotel Labineca udvostručiti prihode od soba te tako vidno nadoknaditi bilo koje kratkoročne ekonomske učinke renovacije.
Dalmatie Grupa stekla je hotel Labineca u Gradcu u sklopu paketa nenaplativih kredita. Njegovi prijašnji vlasnici nisu imali namjeru ulagati u obnovu ili održavanje hotela, što je dovelo do katastrofalnih uvjeta i brojnih neriješenih pitanja, uključujući nepodmirene poreze, doprinose i dugove dobavljačima. Dalmatie Grupa sklopila je razumne nagodbe s dužnicima, ponudila konkretnu pomoć partnerima i radila na zadržavanju svih zaposlenika tijekom pandemije COVID-19. Trenutno više od 40 bivših zaposlenika hotela radi u drugim objektima Grupe.
Osiguravanje budućnosti u tijeku
Hotelski kompleks sastoji se od četiri zgrade: središnja deveterokatnica smještena je neposredno na plaži, dok su tri troetažne apartmanske zgrade smještene iza hotelske zgrade.
Renoviranje obuhvaća ekološki osviještena i troškovno učinkovita rješenja kako bi se poboljšalo iskustvo gostiju u svim objektima. Središnja zgrada sadržavat će moderne, energetski učinkovite HVAC sustave i napredne tehnologije za očuvanje voda. Vanjske fasade hotela bit će toplinski izolirane kamenom vunom kako bi se poboljšala energetska ravnoteža tijekom cijele godine.
Novi turistički sadržaji uključuju najsuvremeniji wellness centar i vrhunske konferencijske dvorane. S panoramskim vanjskim terasama, redizajnirani restoran nudit će à la carte i buffet usluge, poboljšavajući iskustvo objedovanja. Područje vanjskog bazena bit će potpuno renovirano, nadopunjeno novim jacuzzijem i prostranim terasama, pružajući dovoljno prostora za opuštanje s prekrasnim pogledom na more.
Hotel će sadržavati obiteljske sobe kako bi obiteljima koje putuju s djecom pružio pristupačan smještaj visoke kvalitete.
Projektom će se zamijeniti svi unutarnji sustavi, uključujući elektro-sustav, vodoopskrbu i odvodnju, ugraditi solarne ploče za pripremu tople vode, te u potpunosti obnoviti interijer kako bi zadovoljio suvremene standarde. (Hotel ispunjava sve osim jednog standarda za klasifikaciju s četiri zvjezdice; veličina sobe sprječava da kvalifikacija premaši 3,5 zvjezdice.)
