Realizacija Strategije razvoja kulturnog turizma Grada Makarske bila je jedna od nedavnih tema kojima smo se bavili kroz analizu provedbe kratkoročnog akcijskog plana. Tada smo utvrdili kako je realiziran tek neznatan dio planiranih aktivnosti, a među onim što nije riješeno ostaje i najveća boljka makarskog kulturnog i društvenog života — kulturna infrastruktura.
Iz Grada Makarske tada su nam odgovorili kako je riječ o predmetima koji uključuju složena imovinsko-pravna pitanja, a u pojedinim slučajevima i sudske postupke te značajna financijska ulaganja.
– Upravo zbog njihove složenosti, za cjelovitu ocjenu statusa navedenih projekata potrebno je detaljno analizirati dokumentaciju i kronologiju postupanja za svaki pojedini predmet, odgovoreno nam je tada iz Grada Makarske.
Stoga smo od Grada zatražili izvješće o provedbi akcijskog plana kulturne strategije vezano za četiri objekta: Industromontažu, Merkur 5, Kalalargu 3 i Kulturni centar. U slučaju da takvo izvješće nemaju, zatražili smo imovinsko-pravni status svakog pojedinog objekta.
Odgovor Grada smo dobili, a kako navode, situacija je složena u svakom pojedinom slučaju. Na Kulturni centar, koji je također bio naveden u upitu, nisu se posebno osvrnuli, dok su za ostale objekte iznijeli pojedinosti koje smatraju ključnima.
Kada je riječ o Industromontaži, iz Grada podsjećaju kako su Grad Makarska i Republika Hrvatska 2019. godine sklopili Ugovor o uporabi.
– Istovremeno, nekretnina je predmet postupka naknade za oduzetu imovinu te je ugovorom predviđeno da se ugovor raskida ako nekretnina bude vraćena bivšim vlasnicima.
U postupku je utvrđeno da predmetna nekretnina nije oduzeta prednicima podnositelja zahtjeva, već da su je bivši vlasnici prodali poduzeću Industrogradnja. Postupak je jedno vrijeme bio u mirovanju zbog smrti jedne od podnositeljica zahtjeva i neokončanog ostavinskog postupka. Nakon okončanja ostavinskog postupka ostvareni su preduvjeti za donošenje odluke kojom bi se odbio zahtjev za povrat nekretnine, stoji u odgovoru Grada.
Navedeno rješenje, kako ističu, donosi Upravni odjel za upravljanje nepokretnom imovinom, izgradnju i imovinsko-pravne poslove Splitsko-dalmatinske županije. Tek nakon njegova donošenja, napominju iz Grada, bit će ostvareni uvjeti za darovanje zgrade Gradu Makarskoj.
Što se tiče Merkura 5, iz Grada tvrde kako se trenutačno ne može krenuti u projekt rekonstrukcije.
– Iako je predmetna zgrada u zemljišnim knjigama upisana kao vlasništvo Grada Makarske, zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju vlasništva. U naravi, jedan krak zgrade u vlasništvu je Grada Makarske, dok je drugi u vlasništvu trgovačkog društva Jujnović d.o.o.
Grad Makarska pokrenuo je sudski postupak radi zaštite posjeda i predaje u posjed dijela prostora za koji smatra da je u njegovu vlasništvu.
Da bi se objekt mogao staviti u funkciju, potrebno je provesti parcelaciju prema stvarnom stanju vlasništva i uskladiti zemljišnoknjižno stanje. Za provedbu tog postupka potrebna je suglasnost suvlasnika, koja trenutačno nije ostvarena, zbog čega nije moguće započeti projekt rekonstrukcije niti ishoditi potrebne dozvole”, tumače iz Grada.
U slučaju Kalalarge 3, Grad Makarska podnio je zahtjev za darovanjem.
– Nakon što je nadležno ministarstvo zatražilo izmjenu i dopunu zahtjeva, Grad je postupio po traženju te se trenutno čeka daljnje postupanje i odluka Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, navodi se u odgovoru.
Iz Grada pritom ističu kako Strategija razvoja kulturnog turizma obuhvaća niz projekata različite složenosti i različitih vremenskih okvira realizacije.
– Stoga se provedba pojedinih mjera, osobito onih koje se odnose na nekretnine poput Merkura 5, Industromontaže i Kalalarge 3, ne može sagledavati bez detaljnog uvida u pravni i stvarni status svake pojedine lokacije, navode iz Grada Makarske.
Na kraju su se osvrnuli i na činjenicu da je prethodni tekst objavljen prije dostave njihova očitovanja.
– Žao nam je što je predmetni tekst objavljen prije nego što je Grad Makarska imao priliku dostaviti svoje očitovanje. Pitanja koja se odnose na složene imovinsko-pravne odnose i višegodišnje projekte zahtijevaju dodatno vrijeme za prikupljanje i provjeru svih relevantnih činjenica kako bi javnosti bile pružene potpune i točne informacije, poručili su iz Grada Makarske.
Ivona Ćirak / foto: M.D.
