Grad Makarska pokreće postupak donošenja odluke kojom se, kako navode, po prvi put uvode jasni kriteriji za utvrđivanje građevinskih čestica zgrada. Odluka je od 23. ožujka na javnom savjetovanju, nakon čega će ići pred gradske vijećnike.
– Cilj je ubrzati etažiranje i riješiti dugogodišnje imovinsko-pravne odnose, osobito u višestambenim zgradama izgrađenima u sustavu bivšeg društvenog vlasništva. Ova odluka građanima donosi veću pravnu sigurnost u pogledu vlasništva nad stanovima i stvara preduvjete za etažiranje koje do sada u velikom broju slučajeva nije bilo moguće provesti, obrazložili su na stranici Grada Makarske.
Glavna novost u odluci je uvođenje načela tlocrtne projekcije. To znači da će se građevna čestica zgrade u pravilu utvrđivati isključivo „ispod zgrade“. Ovim potezom Grad želi izbjeći dugotrajne sporove oko toga kome pripada koji komadić livade ili staze pored zgrade, što je do sada bio glavni kočničar etažiranja.
– Osnovno polazište je tlocrtna projekcija zgrade. Površine izvan toga mogu se uključiti samo iznimno, ako su funkcionalno nerazdvojive od zgrade i ako nisu nužne za javnu uporabu, stoji u Odluci.
Odluka šalje i poruku da javni prostori ostaju javni. Čestica zgrade ne može se proširiti na prostore koji zadiru u komunalnu infrastrukturu, pješačke staze ili parkove. Zanimljivo je i pravilo o balkonima – prostor ispod njih neće se automatski pripisati zgradi ako se tamo nalaze cijevi, kabeli ili površine od javnog značaja.
Za provedbu ove Odluke gradonačelnik će imenovati posebno tročlano Povjerenstvo (dva stručnjaka za imovinu i jedan za urbanizam). Bez njihove izričite pisane suglasnosti, niti jedna građevna čestica za stare zgrade neće moći biti formirana. Time se uvodi reda u prostor i sprječava „komadanje“ javnih površina koje služe svim građanima Makarske.
Donošenjem ove Odluke prestaje važiti stara regulativa iz 2010. godine, a Grad se nada da će ovim „presijecanjem čvora“ potaknuti rješavanje imovinsko-pravnog statusa na stotinama stanova u gradu pod Biokovom.
M.D./foto M.D.
