Najvišu medijalnu cijenu stana/apartmana, iznad 4.000 eura po m2, bilježe Bale (4.264 eura), rezultat je to istraživanja koje je proveo Ekonomski institut Zagreb. Nakon Bala sa srednjom cijenom stanova/apartmana iznad 3.000 eura po m2 slijede Punat (3.427 eura), Omišalj (3.149 eura), Rovinj (3.120 eura) i Malinska-Dubašnica (3.017 eura). Nakon njih slijede Opatija, Dubrovnik, Split, Župa Dubrovačka, Lovran, Baška, Umag, Dobrinj, Hvar i Krk, koji postižu medijalne cijene stanova/apartmana iznad 2.500 eura po m2.
Grad Zagreb se s medijalnom cijenom stana/apartmana po m2 od 2.299 eura smjestio u grupu od 41 jedinica lokalne samouprave u kojima se medijalna cijena stana/apartmana kreće u rasponu od 2.001 do 2.500 eura po m2. U istoj je skupini i Makarska s 2038 eura, a pored Grada Zagreba i Samobora koji su jedini smješteni u kontinentalnom dijelu zemlje, preostalih 39 općina i gradova grupe obuhvaća 31 priobalni i 8 otočnih.
Na vrhu te skupine su Kostrena, Preko, Primošten i Podstrana. Kako je Makarska na dnu ove grupe, pitanje je koje se nameće s obzirom da na Njuškalu ili po agencijama nekretninama nećete naići na takve cijene. Naime, kako doznajemo iz jedne agencije, medijalna cijena mogla bi iznositi oko 3200 eura, dok u drugoj navode kako se radi o iznosima od 3500 do 4000 eura po kvadratu.
Medijalna cijena inače znači da je polovica prodanih stanova ispod, a druga polovica stanova iznad tog iznosa.
U Makarskoj se pak kvadrati ispod magistrale cijene od 4500 do 7000 eura, dok najniže cijene teško idu ispod 2800 eura, eventualno 2700 po kvadratu. U istraživanju su se povukli službeni podaci iz Porezne uprave, pa je zato moguća tolika razlika.
Inače, samo istraživanje pokazalo je da 85 jedinica lokalne samouprave spada u jedan rang niže, od 1001 do 2000 eura, a i tu je većina u priobalju ili na otocima. Njih 30-ak je u kontinentalnom dijelu.
Medijalne cijene stanova/apartmana u rasponu od 500 do 1.000 eura po m2 zabilježene su u 28 JLS-ova, od kojih se većina, njih 21, nalazi u kontinentalnim županijama. Medijalne cijene stanova/apartmana do 500 eura po m2 zabilježene su u svega 5 JLS-ova: u općinama Darda i Đurđenovac u Osječko-baranjskoj županiji, Plitvička Jezera i Perušić u Ličko-senjskoj županiji te u gradu Vukovaru u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Ivona Ćirak /foto M.D.
