Redakciji portala obratio se predstavnik investitora tvrtke “Olma projekt” Robert Stepančić s priopćenjem vezano za česticu na ulazu u Osejavu, a koja će se, u okviru odluke o pokretanju postupka javne dražbe, naći na sljedećoj sjednici Skupštine Splitsko-dalmatinske županije. Njegov dopis u kojem reagira na javne istupe gradonačelnika Zorana Paunovića pročitajte u nastavku:
“U javnom prostoru gradonačelnik Zoran Paunović kontinuirano iznosi tezu o navodnoj gradnji apartmana, bez jasnog navođenja na kojim česticama bi se takva gradnja trebala dogoditi. Želimo jasno istaknuti da se projekt izgradnje hotela Olma odnosi isključivo na česticu na kojoj se trenutno nalazi ruševno zdanje nekadašnje tvornice Olma – dakle, riječ je o projektu hotela, a ne apartmana.
Također, u svojim istupima gradonačelnik ne spominje činjenicu da se idejnim planom predviđa potpuno uklanjanje ruševnog objekta bivšeg disco cluba “Petar Pan”. Na manjem dijelu te čestice planira se izgradnja trafostanice, koja je nužna za jačanje elektroenergetske mreže u tom dijelu grada, dok će se ostatak čestice urediti sadnjom autohtonog mediteranskog zelenila, čime se dodatno oplemenjuje prostor.
Gradonačelnik u javnosti također iznosi tvrdnju da će ulaz u park šumu Osejava biti zatvoren nakon prodaje zemljišta privatnom investitoru, što je neistina. Idejno rješenje koje smo dostavili ne predviđa nikakvu gradnju apartmana niti zatvaranje pristupa Osejavi. Na toj čestici praktički nije planirana nikakva značajnija gradnja. Gradonačelnik u negativnom kontekstu spominje da je investitor dokumentaciju za lokacijsku dozvolu
predao 5 dana prije isteka roka važenja starog urbanističkog plana. Valja naglasiti kako je Investitor u roku predao uz Zahtjev za lokacijsku dozvolu svu potrebnu i još važnije potpunu dokumentaciju, a gradske službe nisu naknadno zatražile niti jedan dodatni dokument.
Ako se želi govoriti o pravim rokovima, onda je bitno napomenuti kako je sama priprema projekta i izrada tehničke i druge potrebne dokumentacije započela prije više od četiri godine. Isticanje činjenice da je zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole predan 5 dana prije krajnjeg roka važenja starog urbanističkog plana ili je zlonamjerno ili predstavlja elementarno neznanje o potrebnim predradnjama i vremenu da bi se ishodili svi potrebni dokumenti za izdavanje dozvole.
Tijekom navedenog procesa investitor je između ostalog na natječaju odabrao renomirani arhitektonski ured za projektiranje hotela, proveo je potrebna geodetska i druga istraživanja, pribavio je razne suglasnosti nadležnih tijela i društava te ishodio Posebne uvjete za gradnju, izradio je parcelacijski elaborat te sve mape projektne dokumentacije itd. Opsežan proces pripreme dokumentacije za ovakav kapitalan projekt uz najbolju volju nije moguće odraditi u roku kraćem od najmanje godine dana.
Budući da je Gradonačelniku sve prethodno navedeno dobro poznato, smatramo kako je javno isticanje 5 dana u kontekstu ovog projekta – zlonamjerno.
Koristimo ovu priliku da pozovemo gradonačelnika da javno predstavi građanima Makarske, kao i nama kao investitoru, koji su to konkretni javni sadržaji planirani na čestici površine cca 700 – 1.100m2. Važno je istaknuti kako nam do sada ti planovi nisu bili poznati. Malo je čudno da Investitor niti u jednom trenutku od Grada Makarske nije dobio zahtjev za sastanak niti prijedlog da se u okviru projekta razmotre javni sadržaji. Zašto to gradonačelnik nije od Investitora zatražio, možemo samo nagađati. Možda mu je jednostavno više odgovaralo da polarizira javnost i skuplja jeftine političke poene neovisno o šteti koju izravno čini projektu i investitoru.
Još je čudnije da je Grad Makarska samo i isključivo ‘spornu’ česticu površine 1.125 m² uzeo u višegodišnji zakup od Hrvatskih šuma tri mjeseca nakon što je Investitor već predao zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole. Dakle jedna služba u ime grada Makarske izdaje lokacijsku dozvolu za projekt, dok druga služba opet u ime Grada gotovo istovremeno uzima tu istu česticu u najam od Hrvatskih šuma kako bi mogla blokirati projekt. Pritom nije bilo bitno što je navedena čestica turističke namjene kao što Gradu Makarska očigledno nije bitno da već gotovo 18 mjeseci plaća najamninu Hrvatskim šumama i nepotrebno troši javni novac.
Iz svega navedenog da se zaključiti da je netko u Gradu jednostavno odlučio na teret građana i poduzetnika grada Makarske sabotirati projekt izgradnje hotela. Kao društveno odgovoran investitor, otvoreni smo za dijalog i spremni smo, o vlastitom trošku,
urediti navedeni prostor i staviti ga na raspolaganje građanima Makarske. Javni interes građana smatramo važnim i spremni smo ga poštovati. Međutim, moramo istaknuti da ne možemo podržati privatne interese pojedinaca koji od samog početka sustavno opstruiraju ovaj projekt.
Na kraju želimo naglasiti kako Olma projekt d.o.o. namjerava predstaviti cjelokupni projekt javnosti, uključujući detaljnu projektnu dokumentaciju i vizualizacije. Otvoreni smo za konstruktivan dijalog s građanima i svim relevantnim lokalnim akterima, s ciljem da se projekt razvije u skladu s dugoročnim interesima grada Makarske.
Odluka o ovoj investiciji donesena je u dobroj vjeri, uz poštivanje svih važećih urbanističkih planova i zakonskih procedura. Vjerujemo da ovaj hotel može donijeti novu vrijednost Makarskoj – ne samo u turističkom, već i u društvenom i infrastrukturnom smislu.”
