Na sljedećoj sjednici skupštine Splitsko-dalmatinske županije, koja će se održati 22. rujna, na dnevnom redu bit će i Prijedlog odluke o pokretanju postupka prodaje nekretnine u k.o. Kotišina putem javnog prikupljanja ponuda. Radi se o pokretanju postupka javne dražbe za zemljište koje se nalazi na ulazu u Osejavu, u “tampon zoni” između uljare Olma i Petra Pana. Podsjetimo da je na proljeće pokrenuta rasprava o sadržajima na parceli od 1135 kvadrata, čestici 5278/7 (k.o.Kotišina).
Za zemljište koje se nalazi u T1 zoni su Županiji, koja državnom zemljom upravlja od 2023. godine, adresirana dva zahtjeva. Kako se navodi u obrazloženju odluke, jedan zahtjev se odnosi na darovanje, a podnositelj zahtjeva je Grad Makarska s ciljem formiranja novog javnog sportsko-rekreacijskog prostora.
– Drugi zahtjev koji se odnosi na kupnju i podnositelj zahtjeva je trgovačko društvo koje je na predmetnoj nekretnini ishodilo pravomoćnu lokacijsku dozvolu za rekonstrukciju poslovne zgrade – bivša tvornica ulja Olma, visine: prizemlje i kat (P+K), u slobodnostojeću zgradu ugostiteljsko-turističke namjene, 2.b skupine – HOTEL OLMA, ukupne građevinske bruto površine 26.600,00 m², visine: tri podruma, suteren, prizemlje i šest katova (3Po+S+P+6K), s trafostanicom i bazenima, navodi se u prijedlogu odluke.
Gradonačelnik Zoran Paunović koji je do sada, u više navrata, javno istupao oko ovog pitanja tražeći da Županija odustane od javne dražbe, danas je sazvao tiskovnu konferenciju. Na njoj je pozvao župana Bobana da se predmetna točka povuče s dnevnog reda Županijske skupštine i da se umjesto prodaje omogući prijenos vlasništva Gradu Makarskoj.
– Napravili smo sve potrebne zakonske radnje i ostvarili preduvjete da se omogući prijenos vlasništva parcele na Osejavi u korist Grada, kako bismo ondje uredili sportsko-rekreacijski park kao proširenje GSC-a i stavili u upotrebu taj vrijedan prostor. Stavljanjem parcele na javnu dražbu umjesto ustupanja prostora Gradu, otvaraju se vrata privatnim interesima koji mogu trajno naštetiti Makarskoj, kazao je
Paunović.
– Grad Makarska ne traži zabranu razvoja, nego racionalno i plansko korištenje prostora. Mi predlažemo alternativu: javni sportski park otvoren svima, projekt za koji smo već dostavili idejno rješenje i kompletnu dokumentaciju, ali za to trebamo podršku Županije da nam ustupi zemljište, poručio je Paunović.
Tvrdi da postoji rješenje kojim se prostor može ustupiti Gradu bez dražbe, zakonski okvir omogućava prijenos zemljišta jedinicama lokalne samouprave bez naknade, ako se ono koristi za komunalne i infrastrukturne svrhe.
Župan Blaženko Boban pak kaže kako Županija postupa strogo po zakonskom okviru. Dodao je kako generalno ima stav da sve što je unutar zakonskog okvira dodiijeli jedinicama lokalne zajednice na upravljanje.
– Međutim, Grad Makarska je donio Prostorni plan u kojem je na ovoj lokaciji T1 zona te nije moguće u okviru zakona dodijeliti ovo zemljište lokalnoj zajednici bez naknade. Čak i prilikom donošenja Izmjena i dopuna Prostornog plana ova se oznaka nije promijenila, a mogla se promijeniti.
Osim toga, na istoj toj lokaciji postoji lokacijska dozvola koju je izdao upravo Grad Makarska i temeljem koje se dogodila i parcelacija. Unatoč svemu tome, mi bismo mogli ići na neposrednu pogodbu i to bismo učinili da je zainteresiran samo Grad Makarska. No ovdje se radi o dvije zainteresirane strane zbog čega je javna dražba nužna.
Gradu se ne može darovati zemlja jer je namjena tog prostora komercijalna, izgradnja hotela. Može se jedino prodati prema čl. 25. st. 1. podstavak 5. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, objašnjava Boban.
Dodaje kako su stručne službe morale postupiti po zakonu te kako je usvajanje prijedloga odluke pred vijećnicima.
– No neovisno o tome kako će ova točka proći, Grad Makarska i dalje u svojim rukama ima alate za izdavanje građevinske dozvole, dodao je župan.
Ivona Ćirak /foto Grad Makarska, MD
Na temu nadolazeće Sjednice skupštine Splitsko-dalmatinske županije oglasili su se i iz Udruge za održivi razvoj Osejava, priopćenjem u kojem su ocijenili da je u pitanju ‘alarmantna situacija’.
– Ovo je još jedan primjer obrasca koji se ponavlja diljem Hrvatske: nakon što su u pretvorbi i privatizaciji uništene tvornice i gospodarski sustavi, zemljišta na kojima su se nalazile sada se rasprodaju privatnim investitorima, dok se susjedne državne čestice cijepaju i prodaju kako bi upotpunile njihove projekte, a sve nauštrb javnog interesa.
– Udruga je uputila dopis nadležnom ministarstvu u vezi preispitivanja upitnih okolnosti I procesa koji su prethodili odluci Župana da stavi česticu na dražbu. Od Župana i županijskih vijećnika smo zatražili uklanjanje točke 14. D.R. na nadolazećoj županijskoj skupštini – poručili su iz UZOR Osejava, pozvavši Županiju da, kako kažu, ne omogući daljnju rasprodaju državne imovine, nego da ‘konačno zaštiti prirodnu baštinu i javni interes građana Makarske’.
