Grad Makarska unio primjedbe na novi Zakon o turizmu, predlažu tri kategorije iznajmljivanja apartmana

Grad Makarska je 26. kolovoza unio primjedbe na javnom savjetovanju o Nacrtu Prijedloga Zakona o turizmu koji, kako je na svojoj Fb stranici rekao gradonačelnik Zoran Paunović, idu u prilog zaokretu od prekomjernog prema održivom turizmu.

Tako traže da se jasno definira razliku između pružatelja usluga u privatnom smještaju, pa su naveli tri kategorije. Prva je domaćin u obiteljskom smještaju, druga iznajmljivač, dok su treću imenovali “nekretninski biznis”. – Sukladno tome potrebno ih je različito porezno opteretiti, uz fokus na zaštitu lokalnog čovjeka i lokalne zajednice, istaknuli su u obrazloženju.

Navedene kategorije nisu pojasnili, a do zaključenja pisanja članka nismo uspjeli dobiti gradonačelnika ni zamjenicu na telefon. Kako bilo, domaćin u obiteljskom smještaju je jasna kategorija. U javnosti je uvriježen pojam “nekretninski biznis” i zna se da se pod tim podrazumijeva čisto rentijerstvo, pri čemu je stan u pravilu tek valuta koja ne stoji na banci nego je pretvorena u nekretninu. Međutim, ovaj termin nije pojašnjen u primjedbi, kao što nije jasna terminologija “iznajmljivača” niti što ju točno razlikuje od kategorije obiteljslog smještaja.

U svakom slučaju, kontrolu i ograničavanje najma stambenih jedinica po Gradu Makarska treba prepustiti jedinicama lokalne samouprave (JLS), kao i kategorizaciju istih, kako bi imali alate za održivo upravljanje destinacijom. – Izdavanje minimalnih tehničkih uvjeta uskladiti s JLS i tražiti suglasnost Grada/Općine prije izdavanja istih od strane Županije, navodi se dalje.

Treće, Grad traži rangiranje kategorija za destinacije. – Prema Indeksu turističke razvijenosti (ITR) posebno rangirati kategoriju za destinacije koje su ušle u opasnu zonu prekomjernog turizma (divlja gradnja, betonizacija, nedostatak prateće infrastrukture, nekontrolirani rast nekomercijalnog sekundarnog smještaja…).

U praksi je vidljivo da nije nužno destinacija s ITR I i II održiva. Naprotiv, zbog visoke sezonalnosti i navedenih problema, upravo ta mjesta/gradovi imaju najveće izazove s održivosti i zaokretom prema održivim oblicima turizma, stoji u primjedbi.

– Postojeći stambeni kapaciteti trebaju se prvenstveno koristiti za stanovanje. Danas je situacija takva da imamo kompletne zgrade koje su prazne ¾ godine, a da si mnogi ljudi ne mogu priuštiti stanovanje na obali. Iako nam nedostaje radne snage u gotovo svim sektorima, mladima je sve izazovnije riješiti stambeno pitanje te se teško odlučuju na preseljenje ili povratak u Makarsku nakon školovanja. Grad ugodnog življenja nije mit niti reklamna floskula. Mi znamo da naš grad to je i moramo zaštititi taj duh, prvenstveno zbog naše lokalne zajednice. Posljedično, privlačit ćemo turiste koji cijene naše vrijednosti, koji se dive našoj kulturi življenja i žele taj autentični doživljaj na kojem je naš turizam začet.

Glavni cilj naših prijedloga je postići održiviji razvoj turizma koji će balansirati ekonomske, socijalne i ekološke aspekte, uz naglasak na zaštitu lokalnog stanovništva, infrastrukture i okoliša, obrazložio je gradonačelnik Paunović u svojoj objavi.